Что делать если фундамент дал трещину. Трещины в фундаменте после заливки. Особенности ремонта монолитных плит

Когда весной почва начинает оттаивать от долгих морозов, на фундаментах многих домов появляются щели и разломы, которые в дальнейшем могут доставить хозяевам много проблем. Причин возникновения трещин очень много. И каждый хозяин вначале должен выяснить, в результате чего появились трещины в фундаменте, чтобы понять, насколько они опасны и можно ли их устранить своими руками или все-таки лучше доверить ремонт специалистам.

Схема трещин в бетонном основании: 1 - Нормальная трещина, 2 - Наклонная трещина, 3 - Продольная трещина.

Причины возникновения

Трещины могут появиться весной из-за естественной просадки или пучения грунта, на котором стоит фундамент. Особенно это характерно для почв рыхлых, таких как глина или суглинок. Вода является одной из основных причин разрушения фундаментного основания дома, так как бетон постоянно впитывает жидкость, а она при замерзании расширяет поры бетона. Когда вода начинает оттаивать, она устремляется в увеличенные ею же поры и заполняет их.

Этот процесс происходит в межсезонье, и для его избежания очень важно хозяевам дома заранее позаботиться о закладке отличной теплоизоляции и дренажной системы. Ведь если этого не сделать, в будущем может быть разрушен даже самый крепкий фундамент. При неправильно выполненном поверхностном дренаже вода станет проникать под постройку. Если при проведении по периметру дома глубинного дренажа были допущены неточности, то в подвальном помещении постоянно будет сырость, которая отрицательно скажется на состоянии основания.

Если дом возводили не специалисты, а сами хозяева, то они могли наделать много других ошибок. Например, во время заливки фундамента использовать низкомарочный бетон, неправильно смонтировать опалубку или не так поместить внутрь фундамента арматуру, могли заложить основание выше глубины промерзания грунта. Могли неправильно рассчитать несущую способность как грунта, так и самого основания. Последнее обстоятельство могло послужить причиной возникновения трещин, если к дому в дальнейшем пристроили мансарду, возвели над ним еще один этаж или поменяли кровлю здания на более тяжелую по весу крышу.

Если строительство дома велось бригадой нанятых работников, сами строители могли заменить высокомарочный бетон продуктом более низкого качества или же случайно допустили какую-нибудь ошибку. Еще одной причиной появления на основании трещин является естественный износ здания в связи с его длительной эксплуатацией. Причин порчи основания очень много, и для каждого дома они будут свои. Как же самому хозяину определить, что происходит с его постройкой и на что обратить внимание в первую очередь?

Виды деформации

Для начала хозяин дома должен тщательно осмотреть фундамент или стену по всему периметру здания и обратить внимание на 2 вещи: размер трещин и их направление. Опытный хозяин всегда следит за своим домом и способен заметить малейшие изменения, которые происходят с постройкой, а значит, может увидеть даже трещинки, тоненькие, как волоски. Другое дело, если постройка — это дачный дом или загородный коттедж и хозяева наведываются туда нечасто. За зиму на основании могут появиться не волоски, а даже борозды. Не всегда размер трещины фундамента указывает на серьезность проблемы. Так, совсем небольшие волосинки могут свидетельствовать о какой-то масштабной неприятности, а стены с глубокими разломами способны без особых изменений простоять годы.

Важным показателем проблемы является направление фундаментного разлома, оно может быть вертикальным или горизонтальным.

Горизонтальные трещины образуются после зимы и свидетельствуют об усадке бетона. Обычно они появляются на новом бетоне и повторяются через приблизительно равное расстояние друг от дружки. Усадочные трещины небольшие, имеют раскрытие до 2-ух мм. Если на основании обнаружены только такие повреждения, хозяева вполне способны устранить их своими руками и, выполнив несложный ремонт, вздохнуть с облегчением.

Однако длинные и глубокие разломы свидетельствуют о проблемах более серьезных. Например, об усыхании бетона вследствие низких зимних температур или о повышенном давлении влажных почв на фундамент. Если горизонтальные разломы сопровождаются выпуклостями, значит, основание дома сместилось или на несущую стену оказывается давление.

Гораздо большую опасность представляют собой вертикальные разломы. Именно из-за них в дальнейшем может быть разрушено основание дома, а на первых порах с трудом можно открыть окно или дверь в помещении. Если хозяин обнаружил вертикальные разломы, не стоит сразу поднимать панику и обращаться к специалистам. Небольшую трещину в фундаменте, имеющую ровные края, вполне можно заделать своими руками. А вот разлом с неровными краями, расширяющийся книзу или кверху, — это серьезно, его лучше устранить людям, знающим свое дело. Также предпочтительно, чтобы специалисты решили проблему, произведя ремонт, если на фундаменте имеются впадины или выпуклости, если стенной разлом идет с уклоном, если трещины шире 1.5 см, а из краев разлома начинает сочиться вода.

Первоначальное наблюдение

Для того чтобы понять, как ведет себя возникшая на основании трещина, «застыла» ли она на месте или увеличивается, быстро или медленно «растет» в ширину, рекомендуют провести 2-3-недельное наблюдение за ней. Для этого вначале обнаруженную трещинку следует очистить от пыли или промыть водой. Затем поперек разлома накладывают пластину из цементно-песчаного раствора, гипса или обычной бумаги. Такую пластину называют еще маяком. Сверху на маяке указывают дату начала наблюдения. Если трещина на фундаменте не одна, а несколько, на каждую из них накладывается подобная пластина. Далее ведется наблюдение за состоянием установленного маяка.

Если спустя несколько недель пластина не разрывается, значит, трещина не увеличивается. Она появилась не внутри основания, а только в его защитном бетонном слое. В этом случае хозяин может вздохнуть с облегчением и сделать легкий ремонт. Разрыв установленного маячка свидетельствует о том, что раскрытие трещины продолжается и нужно принимать меры по его предотвращению. Чтобы выяснить, насколько быстро происходит увеличение трещины, можно установить по ее протяженности несколько пластин-маячков. Чтобы определить, удлиняется ли разлом, нужно периодически производить замеры при помощи линейки. Поскольку трещина разрастается, нужен более серьезный ремонт основания.

Следует иметь в виду, что разломы могут образовываться не только на бетоне, находящемся над поверхностью земли, но и под нею, поэтому хозяевам обязательно стоит раскопать грунт под видимой трещиной и обследовать основание на предмет повреждений. Если во время этого процесса покажется вода, значит, нужно будет устраивать дренаж: прокладывать трубы или устраивать ливневые стоки.

Ремонт конструкции

Ремонт фундамента с повреждениями не толще волоса можно выполнить своими руками. Для этого надо предварительно очистить от отслоившихся частичек и пыли трещину, продуть ее воздухом строительного фена. Затем трещины обрабатываются специальной грунтовкой, предназначенной для бетона. После высыхания грунтовки на них тонкой кисточкой наносится клей-герметик.

Если размер трещин от 1.5 до 5 мм, то заделка их происходит другим способом. Для него понадобятся цементная смесь, вода, зубило, кельма, насос со шлангом, влажная ткань, перчатки и защитные очки.

Основным материалом для заделки трещин служат специально созданные для этой цели смеси, к которым нужно добавить воды, чтобы получить пастообразную массу. Эти смеси сохнут довольно быстро, поэтому после их соединения с водой следует немедленно приступить к заделке трещинок, которые должны быть уже подготовлены для ремонта. Из образовавшихся отверстий надо удалить с помощью зубила крошки, сами трещины нужно увлажнить водой (лучше использовать для этого шланг) и дождаться их полного высыхания. Пастой при помощи кельмы заполняется трещина, масса должна выступать на поверхность в виде горочки. После схватывания раствора поверхность бетона разглаживается. Затем нужно это место прикрыть тканью и поддерживать во влажном состоянии несколько дней.

Еще одним материалом, с помощью которого производят ремонт трещин, служит эпоксидная смола. Для работы понадобятся строительный фен, металлическая щетка, медицинский шприц, несколько тюбиков эпоксидной смолы с отвердителем, палочка для размешивания раствора, картонка и шпатель. Работу нужно проводить в перчатках.

Поверхность трещины перед заделкой также предварительно надо подготовить: очистить металлической щеткой от пыли и мусора и продуть строительным феном. Когда поверхность будет полностью сухой, можно заполнять ее смолой. Сначала нужно смешать отвердитель и жидкую смолу на куске картона тонкой палочкой. Затем полученным раствором быстро заполняется шприц. Далее раствор выдавливается из шприца в подготовленную трещину. При помощи шпателя лишняя бокситка убирается с поверхности бетона прежде, чем успеет застыть.

Заделать более серьезные трещины не так легко. Они возникают в результате просадки основания и требуют таких, например, мер, как проведение дополнительного армирования наружного контура фундамента и создание рядом с имеющимися бетонными опорами новых опор, скрепление основания с помощью скоб и т. д. Такой кардинальный ремонт может выполнить только строительная бригада. Появление трещин в фундаменте не нужно оставлять без внимания, ее следует своевременно устранять, потому что крепкое и надежное основание — залог долгой жизни любого дома.

Бетонные покрытия применяются в самых разных областях: при монтаже полов, бетонировании поверхностей как на промышленных, так и на жилых объектах, строительстве автомагистралей и многого другого. Однако бетон отличается низким пределом прочности на растяжение, поэтому в процессе застывания смесь немного сжимается и происходит усадка конструкций. Из-за этого на поверхности появляются мелкие и более серьезные дефекты. В этом случае требуется заделка трещин в бетоне, которая выполняется по разной технологии в зависимости от типа повреждения и причины его появления.

Разновидности трещин в бетоне

Некоторые начинающие или недобросовестные строители предпочитают просто замазать дырку или любой другой дефект шпатлевкой или строительным раствором. Однако прежде, чем заделать дырку или трещину в бетонной стене и других основаниях стоит разобраться в том, что именно стало причиной появления подобных неприятностей.

Дефекты бывают нескольких типов:

Поверхностные. Такие трещины часто появляются после заливки фундамента в процессе высыхания песчано-цементного раствора, если смесь была приготовлена без соблюдения требуемых пропорций компонентов, были использованы некачественные составляющие или в смеси не было достаточного количества воды.
Усадочные (также их называют волосяные трещины). Дефекты этого типа считаются самыми опасными, так как из-за них происходит не только деформация фундаментального основания, но и всей постройки в целом. Это приводит к снижению прочности. Изъяны этого типа появляются при неравномерной нагрузке на фундамент и при неправильном подборе цементного состава.

Температурно-усадочные. Щели подобного типа появляются в процессе затвердевания бетонного основания из-за экзотермической реакции, происходящей между цементом и водой. Очень часто при возведении стен и перекрытий начинающие строители не учитывают свободу деформации, вследствие чего в бетонной массе происходит температурное напряжение и на поверхности проявляются дефекты.
Трещины и дыры, появляющиеся из-за некачественного армирования. Если каркас для усиления конструкции слишком слабый, то он будет прогибаться под нагрузками, что также приведет к образованию дефектов. Кроме этого, армирующие прутья могут начать окисляться. Из-за появлении коррозии материал увеличивается в размере, разрывая бетонную массу изнутри.

Также растрескиванию подвержены бетонные поверхности, находящиеся на улице. Во внешней среде содержатся химически активные вещества, которые создают благоприятную почву для появления дефектов.

Кроме этого, разрушительное действие оказывают резкие температурные перепады, которые могут происходить как на поверхности, так и в самой толще бетона. При этом пагубное влияние оказывает не только холодный воздух, но и ультрафиолет.

Также стоит обратить внимание на ширину трещин, так как в некоторых случаях такие дефекты не являются критичными.

Допустимые размеры трещин

В строительной сфере есть такое определение, как допустимая ширина раскрытия трещин, которая определяется по ДБН В.2.6-98:2009 исходя из эксплуатационных условий:

Размер трещин не должен превышать 0,5 мм, если бетонная поверхность не подвергается влиянию погодных условий. То есть на нее не оказывает влияние влага, низкие температуры и ультрафиолет.
Допустимая ширина раскрытия трещин не может быть более 0,4 мм, при условии что конструкция подвергается погодному влиянию.
Ширина трещины не должна превышать 0,3 мм, если бетонное основание находится в условиях агрессивной среды.
Допускать образование щелей более 0,2 мм не рекомендуется, если речь идет об армированных конструкциях, отличающихся пониженной устойчивостью к образованию коррозии.

Также неопасными считают горизонтальные трещины с небольшим раскрытием, которые часто появляются в железобетонных колоннах.

Однако важно учитывать, что существуют определенные условия эксплуатации, при которых и вовсе не допускается трещинообразование:

если речь идет о ЖБ конструкциях, которые постоянно взаимодействуют с жидкостями и газами (то есть, должны быть непроницаемыми и герметичными);
при использовании конструкций, к которым предъявляют более строгие требования по их долговечности.

Определив тип дефекта и необходимость его исправления, намного проще выбрать, чем заделывать дырки в стене или любой другой бетонной поверхности.

Цементные растворы

Данные составы пользуются большой популярностью ввиду их дешевизны и возможности ремонтировать незначительные усадочные трещины в бетоне.

Заделка трещины

Прежде чем приступить к заделыванию, необходимо проверить саму трещину на наличие сколов вокруг нее. Если таковые есть, то в скором будущем они могут превратиться в дыры, поэтому нужно обязательно устранить все отслаивающиеся куски бетона. После этого необходимо:

Выполнить расшивку. Для этого, используя зубило и молоток, нужно пройтись по всей длине трещины так, чтобы ее глубина составляла не менее 5 мм. При необходимости можно воспользоваться шпателем для создания углубления.

удалить пыль при помощи пылесоса и промыть водой образовавшуюся впадину.
Убрать излишки воды и замазать трещину цементным раствором (3 доли песка на 1 часть цемента с добавлением ПВА). При этом нужно следить, чтобы состав покрыл все пространство углубления.
Смочить залитый цемент водой.

Заделка дыры

Если в бетонной поверхности образовалась дыра, в которой виднеется арматура, то дефект можно заделать следующим образом:

Зачистить отверстие в бетоне и обработать его поверхность антикоррозийным составом.
Уложить в углубление кусочки стальной проволоки диметром порядка 4 мм.
После этого углубление замазывают грунтующим составом, равномерно нанося его на всю поверхность. При этом, толщина слоя смеси должна быть порядка 3 мм.
Не дожидаясь, пока смесь высохнет, залейте углубление цементным составом для заделки трещин в бетоне и проследите, чтобы он заполнил все углубление. Если дыра слишком глубокая, то цемент заливается в несколько этапов. При этом каждый последующий слой нужно смачивать водой из распылителя.
Выровняйте поверхность рейкой (металлической или деревянной), двигая инструментом справа налево.

После застывания смеси, излишки цементного состава необходимо удалить шпателем и заштукатурить поверхность. Если трещина была слишком глубокой, то выравнивание выполняется при помощи шлифовальной машины.

Полезно! Цементный состав нужно заливать с запасом, чтобы он был немного выше поверхности пола. В процессе застывания смесь даст усадку.

Спустя 24 часа, бетонный пол можно красить или укладывать на него любой отделочный материал.

Однако стоит учитывать, что подобная заделка трещин в бетоне не даст эффекта герметизации и не подходит для поверхностей, к которым предъявляются повышенные требования по гидроизоляции. Кроме этого, цементный состав можно рассматривать, как временное решение проблем. Рано или поздно дефекты появятся снова. Если же вы хотите «капитально залатать» дыры и избежать их появления в будущем, то в этом случае можно заделать дефекты при помощи смол, специализированных ремонтных составов на их основе или герметика.

Долговременная заделка дефектов

Решая, чем заделать трещины в бетоне на долгий срок, стоит обратить внимание на этот метод обработки дефектов. Смола и смеси для заделки на ее основе подходят для восстановления стяжек, отмосток и различных забетонированных площадок или горизонтальных поверхностей.

Ремонт трещин в бетоне с использованием таких составов обладает рядом преимуществ. В первую очередь — это дешевизна смесей, а также их быстрое высыхание. С другой стороны, смола позволяет надежно зафиксировать швы и удерживать их от последующего увеличения.

Итак, для устранения дефектов потребуется подготовить:

угловую шлифовальную машину и диски с алмазным напылением;
пылесос;
шпатели и корыто для разведения состава;
грунтующий состав для бетона;
Эпоксидку (основу А и отвердитель В);
Мелкозернистый просеянный песок.

Перед тем, как заделать трещину, нужно очистить ее от пыли и грязи. После этого, выполняем заделку в следующей последовательности:

Производим расшивку трещины. При этом ширина полученного углубления должны быть не менее 5 мм.
Пи помощи шлифовальной машины прорезаем в бетоне поперечные швы с шагом 400 мм (длина канавок порядка 100-150 мм).
Удаляем рыхлый слой бетона и обеспыливаем поверхность при помощи пылесоса.
Обрабатываем поверхность дефекта грунтовкой , а поперечные канавки фиксируем при помощи ремонтных скоб.
Готовим раствор из смолы (основы), затвердителя и песка согласно инструкции на упаковке с составом.
Заделываем дефект полученной смесью и быстро выравниваем поверхность, так как время схватывания смолы составляет всего 10 минут.

Лучшие эпоксидные составы

Если говорить о лучших материалах для ремонта трещин в бетонных стенах и других поверхностях, то самыми эффективными на сегодняшний день считаются:

Эпоксидная смола отечественного производства ЭД-16 и ЭД-20 стоимостью порядка 2 000 за 3 кг. Отвердитель придется купить отдельно (стоит около 300-500 рублей).
Смола Epoxy 520 от чешского производителя Spolchemie стоимостью 3 500 рублей за 5 кг.
Немецкий состав UZIN KR 416, который обойдется 2 700 рублей за 0,75 кг.

Также большой популярностью пользуются составы от итальянского производителя Sika.

Однако стоит учитывать, что подобный метод исправления дефектов не подходит для обработки дыр, которые образуются в бетонных основаниях испытывающих сильное давление от воды. В этом случае стоит использовать герметик.

Использование герметиков и саморасширяющихся лент

Сразу стоит сказать, что данный метод заделки дефектов очень дорогой, поэтому чаще всего его используют при ремонте бетонных чаш загородных бассейнов. Однако несмотря на его дороговизну, использование герметика и саморасширяющихся шнуров отличается своими достоинствами:

возможностью обработки дефекта любого типа;
полной герметичностью;
возможностью проведения монтажных работ в условиях холодной погоды.

Для работы, помимо стандартного комплекта инструментов, потребуется:

монтажный пистолет;
саморасширяющаяся лента или шнур;
зубило и щетки;
герметик для бетона.

Однако перед тем, как замазать изъян, необходимо замерит габариты щелей и приобрести нужный тип герметика и лент в зависимости от этого. Например, если глубина дыры составляет 60 мм, то подойдет шнур 18 х 23 мм.

Не следующем этапе необходимо:

Расширить трещины и обеспылить их.
Установить шнур в углубление.
Заполнить остальное пространство герметиком.
Разгладить выступивший наружу состав при помощи шпателя.

После выполнения работ, не придется гадать, как зашпаклевать поверхность или законопатить ее. Достаточно только нанести состав и разровнять его.

Если говорить о лучших составах этого типа, то наибольшей популярностью пользуются:

Отечественный ЭЛАСТОСИЛ PU 20 стоимостью 280 рублей за 600 мл.
Состав от французского производителя Rubberflex, который сегодня продается по цене 300 рублей за 310 мл.
Лента ПЛУГ российского производства стоимостью порядка 260 рублей за погонный метр.

Инъектирование

Также решая, как заделать дырки в стене из бетона наиболее эффективным образом, особенно если появилась не только трещина, но и через нее течет вода, стоит обратить внимание на данный метод.

Технология инъектирования подразумевает введение специального состава (полиуретановой или эпоксидной смолы, микроцемента или гидроизолирующей смеси) в толщу бетона с использованием специальных инъекционных насосов, создающих сильное давление.

Для выполнения такой реставрации дефектов необходимо:

Сделать отверстия в шахматном порядке по обеим сторонам щели.
Установить в них пакеры (специальные трубки, через которые подается раствор, напоминают дюбель) под углом.

Залить раствор.
Вытащить трубки и покрыть поверхность строительным составом.

Итак, мы рассмотрели, как самостоятельно заделать дырку в бетонной стене, но что если речь идет о газобетоне?

Особенности заделки трещин в газобетоне

Трещины в газобетоне образуются также часто, как и в обычных цементно-песчаных монолитах. Для их заделки работы выполняются в следующей последовательности:

Со стены или любой другой газобетонной поверхности удаляется слой разрушившегося строительного материала и производится очистка от пыли и грязи.
Производится грунтовка щели. Для этого рекомендуется использовать 50-процентную водную дисперсию ПВА и воду (соотношение 1:3).
Производится заделка трещин в зависимости от их габаритов. Если повреждение единичное и его ширина не превышает 0,4 мм, то щель расширяют до 10 мм и в нее заливают любой строительный состав (можно использовать цемент или специальный клей для газобетона). Если ширина дефекта составляет до 10 мм, то лучше использовать для заделки пористый клеевой состав и расширить щель до 20 мм. В случае появления дефекта шириной до 20 мм, рекомендуется применить клеевой или цементный состав, предварительно добавив в него крупнофракционный щебень из газобетона.

После выполнения работ необходимо закрыть обработанную поверхность при помощи листа фанеры (закрепить саморезами) на 3-5 часов.

Часто в частных домах и дачах возникает такой дефект фундамента, как растрескивание. Это, в свою очередь, приводит к появлению трещин на стенах домах. Что делать в таких случаях?

Основные причины разрушения фундаментов (силы: а - тяжести, б - сопротивления грунта, в - морозного пучения): 1 – Проседание грунта; 2 – Выталкивание фундамента; 3 – Морозное пучение; 4. Опрокидывание фундамента.

Необходимо сразу решать данную проблему: выяснить, почему треснул фундамент и провести его ремонт.

Способы диагностики фундамента

Усиление наружных фундаментов: 1- трубки для нагнетания цементного раствора, 2- бетон.

Сначала необходимо исследовать фундамент, выяснить причину образования трещин, определить скорость распространения дефекта. Наиболее качественные и правильные исследования может привести только специальная лабораторная группа. Однако это стоит немалых денег, поэтому можно обойтись и своими силами.

Один из самых простых способов — это установка гипсовых маячков, с помощью которых можно определить, продолжает ли трещина расширяться. Для этого на трещину устанавливается 2-3 маячка. Если трещина расширяется, то маячки тоже должны трескаться. По ним также можно определить скорость деформации, происходит ли . Маячки можно делать не только из гипса, но и гипсовой штукатурки или цементного раствора с добавлением гипса. Главное, чтобы материал при высыхании был хрупким. Состав наносится на трещину при помощи шпателя толщиной 3-5 мм. Высота маячка должна быть 3-5 см, длина (поперек дефекта) — 10-12 см. Трещина должна располагаться посередине. Предварительно поверхность следует зачистить, один низкий маячок должен располагаться в начале повреждения, второй — в конце.

Подводка фундамента: 1 – насыпанный грунт, 2 – слабая кладка, 3 – бетон, 4 – естественный грунт.

Можно определить состояние основания, если выкопать рядом шурф (яму) на всю глубину заложения. Длина ямы должна быть около 1 м. Выкопать ее лучше всего там, где треснул фундамент. Оголив основание, можно узнать о состоянии гидроизоляции, уровне грунтовых вод, состоянии самой конструкции. Уровень грунтовых вод проверяется по наполнению ими шурфа через 1-2 дня. При этом можно проверить жидкость на кислотность и щелочность, для чего приобрести специальную лакмусовую бумагу.

После того как выяснены причины разрушения и скорость распространения повреждений, приступают к устранению дефектов. Но перед этим следует повлиять на условия, способствующие разрушениям.

Вернуться к оглавлению

Причины растрескивания фундамента

Основными причинами разрушения фундамента являются три фактора:

деятельность человека. Например, замачивание грунта и основания водопроводной водой, что вызывает промерзание и дальнейшее разрушение конструкции;
неправильное проектирование и возведение фундамента (некачественный раствор, расчет фундамента и т.п.);
воздействия природы (грунтовые воды, пучинистый грунт).

Часто разрушения происходят из-за сильной и неравномерной усадки дома, которая всегда происходит в первые годы после строительства. В данном случае может повреждаться и стена.

Первыми признаками разрушения основания является появление трещин и впадин. В процессе усадки на фундаменте могут образоваться небольшие повреждения, которые в дальнейшем распространяться не будут. В данном случае достаточно будет провести косметический ремонт. Для этого в трещину закладываются битые кирпичи и бетонируются. Стена может быть дополнительно укреплена за счет армирования стекловолокном.

Если разрушения продолжают увеличиваться, потребуется более серьезный ремонт. При этом стоит учесть, что восстановить своими руками можно только ленточные и свайные фундаменты.

Вернуться к оглавлению

Ремонт подтопленного фундамента

Если треснул ленточный фундамент из-за подтопления или повышения уровня грунтовых вод, то сначала необходимо сделать дренаж и отвести воду. Для отвода талых и дождевых вод достаточно установить отбойный барьер, который отводит потоки воды по периметру дома по водосточным канавам, и отмостку шириной не менее 80 см.

Если произошло повышение грунтовых вод, следует изготовить дренажную систему. Для этого необходимо вырыть вокруг места водопонижения траншею, на дно уложить перфорированные трубы, которые затем засыпать гравием. Вода собирается в дренаже и сбрасывается оттуда в ливневую канализацию либо в иное предусмотренное место.

Трещины могут возникнуть из-за заложения фундамента выше уровня промерзания грунта. Степень деформации грунта и его влияния на основание дома зависят от пучинистости почвы. Если на фундаменте появляются трещины, необходимо его утеплить. Для этого вдоль цоколя дома выкапывается траншея, затем ее засыпают мелким щебнем или крупным песком, то есть грунтом, который не расширяется при замерзании. Поверх засыпки укладывается слой утеплителя, а на него — отмостка. Перед тем как делать отмостку, необходимо уложить гидроизоляцию. Желательно провести и утепление боковой поверхности фундамента.

Вернуться к оглавлению

Ремонт фундамента

Усиление фундаментов с помощью инъекционных скважин: а – зона распространения раствора; б – буроинъекционные скважины.

Если фундамент повело по всему периметру, необходимо вырыть траншею вокруг всего дома на глубину до основания. Затем поверхность очищается от грязи, старой штукатурки. На некотором расстоянии от стены на цоколь и фундамент с помощью анкеров крепится металлическая сетка.

После этого конструкция бетонируется послойно. Причем каждый слой тщательно трамбуется.

Если фундамент дома выполнен из бутовой кладки, бутобетона, монолитного бетона или грунтобетона, то он укрепляется при помощи железобетонной уширенной обоймы.

Для этого ее тщательно связывают со старой кладкой при помощи анкеров. Процесс проводится с расчетом, что новые участки будут работать совместно со старым основанием.

Бывают и такие ситуации, когда фундамент полностью пришел в негодность. Что делать в этом случае? Для ремонта потребуется его полная замена. При этом необходимо разгрузить старое основание, сохраняя устойчивость дома, чтобы ни одна стена не разрушилась. Для этого можно использовать следующие методы:

установка временных «стульев», которые укладываются перпендикулярно лежням треснувшего фундамента;
установка каменных столбов, вводимых под стены дома;
использование раскосов, на которых удерживается цокольная стена и передается нагрузка от ее веса грунту под углом.

Прежде чем менять основание, необходимо установить маячки. Если стена начинает деформироваться или разрушаться, это сигнализирует о произошедших изменениях. Далее следует рыть котлован. Новый фундамент нужно укладывать небольшими участками по 2 м.

При углублении основания стены дома необходимо укрепить с помощью подкосов. После укрепления фундамент подкапывают и под ним очищается участок. Стенки котлована отделываются досками в виде опалубки. Подошва старого основания очищается от грязи, грунта, щебня, осыпающегося бетона. Новый и старый фундамент скрепляются с помощью жесткого цементного раствора с щебенкой.

После того как на одном участке проведена подводка нового фундамента, переходят к работам на следующем участке. Допускается одновременно проводить ремонт в нескольких участках при условии, что между ними расстояние будет 5-6 м.

Таким образом, можно выполнить самостоятельно. При этом изначально необходимо определить причины разрушения и устранить их.

Было допущено нарушение технологии, раскрытие трещин на стене вполне ожидаемо. Причину появления трещины можно определить по ее направлению.

Если она ориентирована в горизонтальном направлении, значит проблемы в стропильной системе или провисании перемычек. Раскрытие трещины в вертикальном направлении свидетельствует о непорядке в конструкции основания дома. Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене?

Основные причины появления вертикальных трещин на стене

Главная причина растрескивания стен – неравномерная усадка фундамента или его движение.

Эти явления могут возникнуть в следствии:

недостаточной глубины заложения конструкции (в этом случае на фундамент будут воздействовать силы пучения грунта). Если фундамент треснул после зимы – можете не сомневаться – вы неправильно рассчитали глубину его заложения;
неоднородный состав грунтов под зданием;
возникновение нагрузки на почву, превышающей максимально допустимую (такое явление может возникнуть при недостаточной ширине фундаментной ленты: особенно ярко это проявляется в углах дома);
большой уклон участка застройки;
подъем или снижение уровня подземных вод;
разрушение отмостки;
исчерпание эксплуатационного ресурса фундамента;
использование при строительстве материалов низкого качества.

Нередко фундамент разрушается из-за банального нарушения технологии строительства.

Диагностика

Итак, треснул фундамент и стена – что делать? Во-первых, необходимо установить причину данного явления. Определяется она по внешнему виду трещины.

Если трещина:

расположена вертикально, расходится кверху – имеет место вспучивание грунта именно в этом месте;
вертикальная, расходится книзу – наблюдается просадка грунта посередине дома, или вспучивание по углам стены по причине бокового промерзания;
наклонная, направленная от центра к углу – произошла просадка обратной засыпки смежной стены;
несколько трещин, сходящихся в виде арки – в центральной части монолитной ленты произошла просадка грунта.

Методы устранения проблемы

Итак, вы провели диагностику трещины, и выяснили, что имеют место вертикальные подвижки грунта со слабой несущей способностью (торфяника, пылеватого песка, либо насыпи). В результате фундамент дома лопнул: что делать в этом случае?

Технология укрепления основания следующая:

при помощи домкратов просевшие части фундамента поднимаются до проектного уровня;
бурятся шурфы диаметром 20-40 мм (этого достаточно для погружения в них инъекторов);
пустоты заполняются цементным молочком, жидким стеклом, горячим битумом или синтетическими смолами.

Вышеперечисленные инъекционные составы способны снизить водопроницаемость грунта (). В результате данной операции повышается его расчетное сопротивление и снижается нестабильность.

Недостатком данного способа укрепления треснувшего фундамента является потребность в профессиональном оборудовании. Частному застройщику придется обратиться к профессионалам, услуги которых стоят дорого.

Инъекционный способ будет абсолютно бесполезным, если фундамент просел в одном месте. В таком случае следует применять другие способы восстановления монолита.

Усиление фундамента каменного дома

Что делать, если треснул фундамент кирпичного или шлакоблочного дома? Ремонт основания каменной постройки требует большой осторожности (). Основная задача ремонтника – остановить процесс дальнейшей осадки ослабленного грунта.

Поэтому запрещается производить подкоп под подошвой фундамента.

Единственный выход в этом случае – возвести с его наружной стороны (а лучше – с двух сторон) укрепляющего и ограждающего пояса-накладки:

вдоль ленты отрывается траншея шириной 40-50 см под углом 35 градусов (подошву фундамента не оголяют);
поверхность и фундамента тщательно очищаются от грязи;
разрушенные фрагменты основания удаляются;
подготовленная поверхность обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения;
в конструкции сверлятся отверстия с шагом 60-120 см (по горизонтали) в три – четыре ряда по высоте;
в отверстия забиваются анкера и обвариваются арматурой диаметром 10-14 мм;
глубокие трещины и места выкрошившихся фрагментов заливаются с применением местной .

После этого крепится арматурная сетка, монтируется опалубка, и производится заливка бетонной массы ). Расстояние от опалубочных щитов до основания – 5-15 см.

Обратная засыпка производится после застывания пояса и его гидроизоляции.

Что делать, если фундамент треснул не насквозь? Такие трещины обычно бывают вызваны выветриванием. В этом случае достаточно их таркетировать или оштукатурить, а затем покрыть гидроизоляцией либо пропитать пенетрирующим составом.

К сведению застройщика: таркетирование – это обрызгивание трещины цементным молочком, содержащим минимальное количество кварцевого песка. Процесс производится под давлением 0,4-0,6 МПа.

Ремонт фундамента деревянного дома

Здесь может помочь технология усиления основания сваями:

: их погружают по периметру, а после подъема здания их оголовки связывают ростверком (можно металлическим). Дом опускается на новый фундамент. Такой способ подходит для деревянных строений;
«быками»: сваи забиваются (или вкручиваются – в зависимости от их вида) наклонно с противоположных сторон угла. На их оголовки наваривают двутавровую или швеллерную балку, которая и примет на себя нагрузку от надземной части постройки.

Длина свай должна быть такой, чтобы они прошли все слабые горизонты и уперлись в плотный грунт с высокой несущей способностью. Суть этого способа заключается в ремонте треснувшего фундамента путем его разгрузки.

Ремонт фундаментной плиты

Монолитные плиты разрушаются крайне редко. Но если вдруг такая неприятность случилась, и плитный фундамент лопнул – как отремонтировать его с наименьшими потерями? Помочь в этом случае может только замена монолита – полная или частичная. Других способов остановки разрушения плиты не существует, к сожалению.

Вам придется рыть подкопы под фундамент в местах его растрескивания, укреплять стены, удалять поврежденные части и заливать новые участки. Монтируются они на или блочные опоры.

Но и эти манипуляции гарантий надежности отремонтированной плиты не дадут. Дом, скорее всего, придется перестраивать.

Заключение

У кого-то возникнет вопрос: а стоит ли ремонтировать треснувший фундамент? Конечно, дело это хлопотное, но в любом случае стоит попытаться – ведь стоит ремонт основания намного дешевле полной перестройки дома.

А лучше всего – не допускать ошибок в самом начале строительства: тогда и не потребуется.

Видео об усилении фундамента при трещинах на стене.

Трещина на стене дома способна вызвать у его хозяев панику. Что делать, если появились признаки очень серьезных проблем с жилищем? На самом деле не все еще потеряно, и за сохранность дома можно побороться.

Возможные причины растрескивания стен

Если стали появляться трещины на стенах дома, необходимо приложить все усилия для определения истинной причины их появления.
Если фундамент здания цел и невредим, то причиной растрескивания стен являются допущенные грубейшие ошибки в технологии их строительства и эксплуатации. Характер проблемы может быть индивидуальным и самым неожиданным. Ее поиск, скорее всего, потребует помощи опытных инженеров – строителей.
Но в большинстве случаев проблема обнаруживается в том, что треснул фундамент под этой стеной.
Если видны усадочные трещины в фундаменте здания, то с большой долей вероятности:

лопнул фундамент, его литой монолит или блочная кладка;
произошла усадка свайной конструкции;
началось разрушение опорных столбов столбчатого основания.

Причинами того, что треснул фундамент дома, практически всегда являются ошибки, допущенные при его проектировании и строительстве:

ошибки при определении несущих свойств почвы;
неверное определение степени обводненности участка;
неправильный выбор глубины заложения фундамента;
низкая конструкционная прочность фундамента;
постоянная высокая влажность подвала и подпола, вызванная неправильной эксплуатацией дома.

Борьба с трещинами фундамента и стен дома сводится к двум организационно – технологическим методам:

устранение причины аварийной ситуации;
ремонт трещин и укрепление поврежденного фундамента.

Организация наблюдения за появившейся трещиной

Если фундамент и стены здания начали трескаться, следует сразу же организовать за ними наблюдение.
Трещина в фундаменте может быть расположена:

перпендикулярно (по нормали);
диагонально;
горизонтально.

По размеру они бывают:

микротрещины;
крупные;
сквозные.

Горизонтальные трещины на фундаменте могут быть вызваны технологическими ошибками, допущенными после его заливки. Они не настолько опасны для устойчивости здания в целом и подлежат заделыванию в ходе его фасадного ремонта. Большую опасность для целостности дома могут представлять крупные диагональные и нормальные трещины в его фундаменте.
Микротрещины (до 1 – 2 мм) в фундаменте могли появиться по ряду причин. Они пока что не опасны, но заделать их необходимо, поскольку вода и мороз станут причиной их расширения и постепенного крошения бетона на поврежденном участке.

За крупными трещинами (около 10 мм) необходимо организовать наблюдение. Для этого на трещину накладывается маячок (полоска из цементного или гипсового раствора). Если через несколько недель маячок окажется разорванным, то дело плохо: трещина продолжает расширяться, необходимо принимать срочные меры. Если маячок остается цел, то не все так плохо. Скорее всего, здание дало небольшую первоначальную усадку, которая вскоре прекратилась. В этом случае достаточно будет заделать трещины и продолжать за ними наблюдение.
Если фундамент дома трескается и дальше, или выявлен появившийся сквозной разлом, надо немедленно принимать меры по реанимации здания.

Устранение причин растрескивания

При обнаружении морозно — пучинистых грунтов и высокого уровня грунтовых вод на участке производится:

строительство дренажной системы открытого (траншеи) или закрытого (керамические трубы) типа, отведение грунтовых вод, понижение их общего уровня;
устройство по периметру дома широкой водоотводящей и утепляющей отмостки (до 3 – 4 м шириной) для осушения верхних слоев грунта непосредственно под зданием.

При постоянной влажности подвала или подпола производится поиск источников поступления воды, ремонт водоподводящих и водоотводящих коммуникаций.
Если причиной треснувшего фундамента определены ошибки в расчетах его прочности, в этом случае надо принять решение и сделать проект его ремонта или усиления.

Ремонт поврежденного ленточного фундамента

Полностью разгрузить фундамент кирпичного или железобетонного дома в большинстве случаев не представляется возможным, поэтому на нем производится лишь профилактический и частичный ремонты, которыми фиксируются уже полученные повреждения, останавливается и предотвращается их развитие.
Особенностью легких деревянных зданий является принципиальная возможность проведения полного ремонта их фундамента.
Профилактический ремонт фундамента здания производится на начальных стадиях его растрескивания, если причины разрушительных процессов выявлены и устранены, и в результате длительного наблюдения за ним роста обнаруженных трещин не выявлено.
Целью профилактического ремонта является заделка появившихся трещин в фундаменте и восстановление его целостности.
В ходе такого ремонта выполняется:

очистка трещин (щетками, сжатым воздухом, струей воды) от пыли и грязи;
разделка зубилом трещины таким образом, чтобы были доступны ее скрытые полости и глубинные ходы;
заделывание всех ходов и полостей специальной шпатлевкой или смолой.

Укрепление ленточного фундамента

Укрепление фундамента выполняется в случае, если меры по устранению причин его разрушения результата не дали, и расширение трещин продолжается.

Укрепление ленточного фундамента деревянного дома

Конструкция деревянного дома намного более легкая и цельная, чем кирпичного здания. Деревянный сруб можно полностью приподнять на домкратах без его разрушения.
Если венец деревянного дома был прикреплен к фундаменту, то его необходимо открепить. Если венец крепился вертикальными шпильками, то чтобы не разбирать весь сруб, необходимо найти места выхода шпилек и обрезать их болгаркой на уровне верхнего среза фундамента.
Для поднятия деревянного сруба необходимо:

заготовить необходимое количество домкратов: по две единицы на каждую точку поддомкрачивания (с наружной и внутренней стороны стены, с шагом 2.5 – 3 м, плюс на каждый угол здания);
подготовить опоры для домкратов:
под их нижнюю подошву — опорные железобетонные плиты или плиты из металла (обычно обрезки швеллеров);
для верхней опоры — под деревянный сруб забиваются обрезки металлических двутавров таким образом, чтобы их оконечности служили верхними опорными точками для домкратов;
домкраты устанавливаются на подготовленные места;
деревянный сруб равномерно поддомкрачивается, поднимаясь над фундаментом.

После такого подъёма сруба можно приступать к ремонту основания дома. Уже ненагруженный фундамент на поврежденных участках можно переделывать, углублять, расширять, усиливать различными способами.

Укрепление ленточного фундамента кирпичного здания

Кирпичное здание невероятно трудно приподнять с целью разгрузки поврежденного участка его фундамента без угрозы его разрушения. Поэтому необходимо будет закрывать и фиксировать появившийся сквозной пролом, накладывая с боков укрепляющий и стягивающий пояс.
Для усиления ленточного фундамента необходимо полностью вскрыть поврежденный его участок, для чего с наружной и внутренней его стороны (с внутренней стороны потребуется вскрыть в доме пол) необходимо прокопать траншеи на всю глубину его заложения.
Лопнувший фундамент можно усилить путем накладывания металлических шин на поврежденный участок. Для этого:

с двух сторон от трещины, с отступом от ее края на 20 – 30 см, сверлятся с шагом 20 см по два – три отверстия диаметром около 20 мм (всего 4 — 6 отверстий на одну шину);
в пробуренные отверстия вставляются металлические костыли длиной равной ширине фундамента;
к этим штырям с внутренней и внешней стороны старого фундамента привариваются пластью обрезки швеллера 10 размера или больше. Таких шин необходимо установить две (сверху и снизу) или три (еще одну посередине).

Более надежным будет усиление ленточного фундамента путем пристройки к нему дополнительного армированного железобетонного пояса. Для этого:

старый поврежденный фундамент бурится под металлические штыри от двух и более рядов с каждой стороны трещины;
в пробуренные отверстия вставляются штыри из металлического прута или арматуры сечением около 20 мм и длиной, соответствующей ширине ленты фундамента плюс ширина усиливающего монолита;
на свободных концах штырей наваривается арматурная решетка;
монтируется опалубка;
подготовленная арматурная решетка заливается бетоном в опалубке.

Таким образом, заделанный пролом в фундаменте после заливки получает дополнительную опорную площадь, распределяющую на себя нагрузку.

Причиной трещины в стенах здания, установленного на сваях, обычно является непредусмотренная усадка одной или нескольких опорных свай. Локализация проблемы осуществляется путем устройства участка ленточного фундамента, призванного усилить свайный фундамент на участке проседания. С этой целью:

параллельно проседающей стене дома выкапывается технологическая траншея на глубину заложения усиливающего участка;
с технологической траншеи выполняется подкоп под просевшую стену здания в обход опорных свай без нарушения их положения;
на участке подкопа устраивается арматурная решетка, которая связывается с 2 – 3 сваями старого фундамента;
на усиливаемом участке монтируется опалубка;
арматурная решетка усиливаемого участка в опалубке заливается бетоном.

Появление вопроса, как укрепить фундамент дома, если пошла трещина на его стене — очень неприятная проблема для хозяев. Но это еще далеко не повод для отчаяния. Реанимация фундамента — вполне посильное занятие. Как отремонтировать трещину в фундаменте домашний мастер может узнать, руководствуясь данными советами и рекомендациями.